这不是买几条大海船的简单事情，只是拥有一批富有航海经验的水手，就不是一时半会能够解决的困难。
所以，孙天湖不想再起炉灶，而是要强强联合，粤商就是不错的合作伙伴。
当然，如果和赵春生谈不拢，还有浙商，还有海商，选择也是很多的。
赵春生同样也想借助江右商帮在内陆的商业脉络，把买卖铺开。
拍卖会场里人头攒动，外面的商人却也是不少。
虽然在花园里、厅堂中，都有坐椅，还有仆役斟茶倒水，可这些商人或富豪的脸色都不算太好。
“眼皮子浅了啊！”有商人叹息道：“钱早花晚花又有什么不同，当时怎么就想不开呢？”
另一位商人苦笑起来，自我安慰道：“还好，朝廷也是给了机会。他们吃肉，汤汤水水总得留点吧？”
“一步错，步步慢。现在看来，单打独斗已经过时啦！除了小本买卖，加入商会将是大势所趋。”
商人们抱怨着，后悔着，看着一块大板子，上面是今天拍卖的商铺和房产，都写着地址。
“果然，先抢的是正阳门外和钟鼓楼的铺房。”有商人苦笑着摇头，说道：“按照大明的新政，那里肯定会更加繁华。”
永乐初年，前门外即建有铺房。“召民居住，召商居货”，此后逐渐形成几条廊房胡同。
随着大运河的终点码头移到东便门外大通桥下，又修建了很多牙店和货栈，前门一带很快发展起来。
到了明代嘉靖时，前门外大街已经成为北京最繁华的街市之一。
那时候，前门外大街各种店铺林立，从五牌楼经正阳门到大明门前，布棚高张，纵横夹道。
从珠宝古董、绸缎皮货、字画笔砚，到衣裳布匹、刀剪陶瓷、纸花玩物，应有尽有，一摊儿连着一摊儿，游人不断。
而按照官府的规划，前门商业区将大大扩展，北起大明门前棋盘街左右，南达珠市口，东抵长巷二条，西至煤市街。
道路和商铺也将进行改造，更加美观，更加安全，更加实用。
而在正阳门外大街东西铺面房后面，还有两条南北向的商业街，东面是肉市街与果子市，西面是珠宝市与粮食店，形成三街南北并行的局面。
前门外正街的店铺，由于在街面上，生意一般比里街的买卖兴隆，商人们的争夺也更加激烈。
而因为“前朝后市”的原则，钟鼓楼一带，在元、明、清时期，也是北京城中繁华的商业区。
而地安门到钟鼓楼间的街道（今地安门外大街），就是后门大街，也是北京城最热闹的地方之一。
看着大板上标记的商铺牌子不断被摘下，没有优先权的商人们唉声叹气，却是徒呼奈何。
而在拍卖场内，第一轮拍卖已经结束。按照规则，每轮拍卖只准买定一处，为的是照顾到所有参与预售的商人。
两轮过后，孙天湖和赵春生明显地放松下来。他们已经拍到了合意的商铺，虽然不是最好，却也是一流的。
但到了第三轮，竞争却愈发激烈起来。随着最好地段的商铺越来越少，商人们免不得进行争夺。
“还是海商最为豪富啊！”孙天湖无奈地放下了牌子，表示放弃的同时，还冲着赵春生苦笑摇头。
赵春生同样以苦笑相应，面对海商的大幅加价，他也感到了力不从心。
最后几个商铺终于决定了归属，孙天湖和赵春生再次打起精神，在稍微差一点的商铺中进行选择。
对他们的照顾很大，三轮拍卖中，商贾们也是各有所得，心情更好，脸上显现出轻松愉悦的神情。
等到他们退场，才轮到外面的商人进场，在挑剩下的商铺中选择，也就是所谓的汤汤水水。
之所以如此大的区别对待，道理也很简单，响应朝廷号召，为国战出钱出力，难道不该给予丰厚的回报？
朝廷就是要向民众表明态度，这是那些参加预售的商贾富豪应得的，是朝廷和国家对他们的感谢。
在国家需要的时候冷眼旁观，对北伐的胜利缺乏信心，现在来抢胜利果实，还能心安理得，哪里有这样的道理？
拍卖场内的人员开始退场，气氛一下子松缓并热烈起来。都有所收获，自然是高兴喜悦。脸上的笑容，不时发出的笑声，暴露着他们的心情。
对他们的褒奖还不止于此，皇帝已经决定铸造一批北伐胜利纪念章，颁授给对北伐作出贡献的平民百姓，当然也包括他们。
皇帝颁授，这可是极高的荣誉，就跟宅门上挂着御笔的匾额一样拉风。
外面的商人富豪们，羡慕又嫉妒地望着这些既得名又得利者喜笑颜开，也只能后悔不迭，然后去喝剩下的汤水。
最好位置的商铺大多被抢走，连他们能获得拍卖竞价的资格，也不是那么容易。
不仅要缴纳一百两的入场费，商铺的底价也会提高两成，且竞争会相当激烈。
北伐已经胜利，迁都也是早晚的事情，北方的恢复重建，意味着更大的市场，更多的商机。
所以，各交通要地的商铺是不愁卖不出去的，甚至有很大的升值空间。这一点，那些商人富豪倒是看得清楚。
如果不是官府还留了点机会，商铺会被持有预售证明的商贾富豪全部抢光。未必会自用，在手里留一段时间，待价而沽也是个赚。
“商铺和房产将来都会上涨，连京城的百姓恐怕也知道。现在卖的很少，租的倒是挺多。”
孙天湖和赵春生边走边聊，都是满脸的春风。
“官府已经预留了大批的宅院，是为迁都后的官员们准备的。个人宅院的出售，也要官府审核。倒是给咱们提供了些便利的条件，也算是非常照顾了。”
帝都居，大不易。历朝历代都是如此，早已经用时间证明了帝都房地产将是长期的牛市。
商人们的嗅觉灵敏，不可能没意识到这个商机。但房地产周期长，投资大，也不是所有商人都愿意去干。