市郊现在也建设了许多的别墅等高档商业房产，加亚市的交通特别发达。
现在已经修建了陆地火车，绕加亚市外围一圈，每天都有数趟火车发动，带领全市的人员流动。
加亚岛市内也有很多有轨电车，这些都是这个世界还算成熟的技术。
十多年前海上列车的出现带来了很多的技术革新，陆地列车，有轨电车都已经在全世界各地开始出现了。
加亚岛是不允许私人建设住宅等房产的。
牧尘先前待在加亚岛很长的时间，早就把周边的地段划分清晰。
市内市郊的很多平整土地，下水道设施等工作都是牧尘亲自使用石石果实的能力来搞的。
牧尘还控制了一批红土大陆岩石，让海王类送过来。
用石石果实能力分制成各种规格的石材。
很多地方，比如市政.府大楼，牧尘银行包括金库等等都用上了这种硬度远超钢铁的石材。
现在加亚市有钱的人多了，市内的房屋由于大多不超过二百五十平的面积，市郊的别墅就非常吃香了。
市郊的别墅普通都在五百平以上，而且是独门独栋！
五百平是最普通的，售价也在一千万贝利以上。
还有二千多平的，三千多平，五千多平的超大型别墅，价格八千万贝利起步。
现在牧尘海贼团在加亚岛投入的资金超过了八百亿贝利了。
岛上的有钱人还是有很多的，而且岛民也可以自己做生意，只有做好申报和交税就行。
税收这一块目前还是非常低的，只有营业额的百分之五。
目前牧尘海贼团也不是靠税收吃饭，现在主要是刺激经济的发展。
现在市郊的别墅出售的还是比较少的，一是价格确实比较昂贵，二来很多人都在观望之中。
加亚市的房产还有四百多万的房屋在销售之中，可以说是供远远过于求了。
这些房屋很多牧尘都有参与建设，售价也不高，一百多平的现在都降价到了三十万贝利一套。
但是还是销售困难。
岛上的十几万人大多数手上有数套的赔偿房产，来岛上务工的人租住他们的房产是超级便宜。
一百多平的房子，一个月才一千贝利，一家三口租住，不知道多省钱呢。
这半个多月，又涌来了几十万的务工人口进来，牧尘空岛也接受了第四批的移民。
现在加亚岛的人口超过了一百五十万人，很多务工人员把老婆孩子父母都接了过来。
牧尘空岛的人口也超过了五万人。
加亚市汇集的人口占了加亚岛绝大部分，超过一百多万。
一百万人里只有二十来万是牧尘王国的正式居民，其他都是外来人口。
加亚市市政.府每个月都会开放一批入籍名额，二万到三万不等，给予表现良好的，有意愿加入牧尘王国的外来人员。
这也是牧尘的要求，人口也是一个大国必备的资源。
并且要宣誓效忠牧尘王国和牧尘海贼团，牧尘王国也不接受双重国籍或多重国籍。