他盯的就是那个垃圾场，后世“银河湾”项目所在地。
良久，李大土豪再度开口了，他指着那个点对李襄屏说道：“你说这个垃圾场的地势比较低洼？”
李襄屏大笑道：“那是当然，垃圾场嘛，那就算它现在已经堆成垃圾山，原始地貌肯定也是低洼的，不然在最开始的时候，人们怎么可能往那个地方倒垃圾？这是常识呀。”
李大土豪脸微微一红，可能是感觉不好意思，怎么在儿子面前犯这种“常识性错误”。所以他没有再开口了，而是起身在书房来回踱步，并不时摆弄自己的手指关节。
李襄屏在这时没有打扰他了，因为他知道这是李大土豪的习惯性动作鈥斺€
当他在摆弄自己手指关节的时候，那就是他做重大决定的时候。
既然是“重大决定”嘛，那当然不是3秒5秒就能拍板的，因此就在李大土豪来回踱步的时候，李襄屏的思绪再度漂移，他的思维还是比较跳脱，因为在这时候，他竟然想起在真实历史中，后来在羊城的那个“银河湾”项目。
“啧啧，别看房地产看上去比较粗俗，到后世更成为一个痰盂鈥斺€斦馐呛椭泄闱蚰芄幌嗵岵18鄣牧酱筇涤郏孟袼寄芡厦嫱驴诳谒还拐姹鹚担退忝绱酥舻囊桓鲂幸担饫锩嬉彩怯泻芏嘌实摹
真实历史中的两个“银河湾”是由同一个开发商开发，那么为什么一个成为爆款，另外一个却又扑街了呢？原因很简单，这就是开发商忽略了中国地域的差异性。
就拿京城这个“银河湾”来说，由于这里比较干旱，那么你建在低洼处就没多大问题，最多你就把地基垫高一点就行，而其他原始地貌低一点的话，这反而是一个有利条件。
然而想把京城这个模式复制到南方的羊城，这显然就不行了。要知道人家羊城地处珠江流域，本身就水量充沛，并且那里的夏天闷热潮湿，你如果把房子盖在低洼处的话鈥斺€
你想让羊城人民去喂蚊子呀？
而这个，就是羊城“银河湾”扑街的主要原因之一。
而就在李襄屏这样天马行空展开联想的时候，李大土豪终于停止踱步了，他猛一回头，盯着李襄屏说道：
“襄屏，我想再问你最后一个问题，你说如果我们来开发这个项目，那么客户定位呢？你觉得我们的主要客户定位应该放在什么地方？”
李襄屏再度无声的笑了，因为他知道李大土豪既然问出这个问题，那就证明他已经非常心动了。
因此面对他这个问题，李襄屏几乎是不假思索：
“老蔡呀！啊不，是蔡叔，爸我觉得吧，如果你真想开发这个楼盘，那原来的设计方案我估计不行，您必须把主要客户人群，定位在蔡叔这种人身上。”
李大土豪听了又是一愣：“老蔡，你是说要把这个银河湾打造成一个高档楼盘？”
李襄屏很肯定的点点头：“是的。”
“这这行吗？”
“行不行你自己考虑，不过老爸我提醒你，目前在申城和杭州那边兴起的温州炒房团，想必你已经有所耳闻了吧。”
“哦”
看着又开始来回踱步的李大土豪，李襄屏心里叹一口气。
后世的国人当然都知道，国内的地产界曾经有两个赫赫有名的炒房团，一个是更早出现的温州炒房团，他们主要是活动在申城和杭州这一带。而另外一个，那当然就是山西，陕西，以及内蒙一些资源类老板，而这其中又是以煤老板居多，所以又被称为“煤老板炒房团”，他们的主要活动区域就放在京城一带。
平心而论，如果只论专业性的话，那么北方这个炒房团，其实是远不如南方那个的。不过北方的这些土豪有个特点，他们出手更加豪气，做起买卖更加爽快。
比如真实历史中京城的那个“银河湾”，那些煤老板不仅一层一层的买，一栋一栋的买，他们不仅买楼，甚至还买人。鈥斺€
比如李襄屏就听过这样一个江湖传闻；在“银河湾”开盘以后，一开始总共投入12位售楼小姐，这些人不仅很快把楼盘卖光了，甚至有一半的售楼小姐都被那帮土豪给买走了。
想到这李襄屏就微微有点遗憾呀，他当然不是遗憾那些售楼小姐被买走，而是遗憾像这种事情他当然没有办法在这个时候告诉自家老头子啊。
“唉，我能说的都已经告诉你了，假如你这个决策都作不了的话，那你的事我也不管了，我还是下我的围棋去”
正好在这个时候，李襄屏的电话响了：
“好的华老师，我马上过来。”
挂上电话李襄屏起身：“好了爸，你自己慢慢考虑，我现在要去棋院一趟。”
“哦？啊!那你记得等下早点回来，晚点还要去接你大伯和三叔”