“这些公田都是秦大师的了？”
“对。”
秦牛再次点头。
“能否跟秦大师商量商量，这些公田本来一直由我们何家在租种。你看，现在地里已经种了作物，我们何家用其它田地与你置换，如何？”
何四爷这脸可真大。
这一百亩公田皆为良田，甚至还有着十多亩黑土地。
哪能说换就换？
“不知道何四爷准备拿哪些田地来换？”
秦牛倒也没有立刻拒绝。
对方已经种了作物，这是事实。
而且何四爷也说了，这些公田一直由何家租种。
自古以来便有买卖不破租凭的规矩，双方都是友好协商解决。
“那边的田地都是我们何家的，直接划一百亩给秦大师，可好？”
何四爷指了指河对岸的一大片田地。
那边地势平坦，一边临河，一边临山。
这种田地的品质比秦牛的这一百亩良田相差甚远。临河的田地，一看就知道是易淹地。
只要夏季河水上涨，洪水便会漫过河堤，直接淹没大片田地。
洪水中夹杂的泥沙将会冲进田里面。
所以这种田的土壤称之为沙壤土。
仔细抓起一把，轻轻一捏就碎。
别看它易松散，潮湿，保水性很好。但是它的土壤中大量成份是沙子，而不是泥土。
这会造成它的分解能力变差，不易储肥，透气性极差。
作物种在上面，苗黄根枯，半年还长不了两尺高。
还有，河堤两岸种植了很多护堤的大柳树，它们会遮挡临近田地的阳光。
这也是一大硬伤。
作物照射不到阳光，它的光合作用受到极大抑制，生长肯定会成问题。植株瘦弱，易患病，产量低下。
然后再来说说靠山脚下的那些田地，山峰在南面，都知道，建房子要坐北朝南。
朝南向的房间通常被当成主卧。
采光好，阳光充足，人住着舒服。
作物也是一样的道理。
大量阳光被山峰遮挡掉，那一百亩田地至少有三四十亩处于山峰的阴影笼罩之下。
这种田地种出来的作物，专长阴萌苗。
苗嫩、瘦高、叶绿，这是它们的特征。抗病能力极弱，抗倒伏能力极弱，产量低。
秦牛并非种植的门外汉，看了一眼何四爷指的那片田地，想都不想，直接拒绝道“何四爷若是诚心置换，还请拿出诚意。如果何家不想拿出同等品质的田地置换，我把这些田地租给何家再种一年也无妨，租金按市场价计算就行，反正也不会贵了你们何家。”
这话算是说得非常有涵养了。
何四爷口口声声说着要跟他换地，但是拿出一些中等田地想要置换他的上等良田，这简直就是欺负他年轻，不懂行。
秦牛依然心平气和的给出解决办法，这已经算是很有肚量了。
“那些田地同样是良田，你这些也是良田，何某的诚意很足。我何家在玉溪镇立家已有八百多年，只有我何家租田给别人种，还没有租种他人田地的规矩。若是秦大师嫌我给的那些田没这边的好，可以多给你五亩。用一百零五亩，换你这一百亩。
这已经是我何家最大的诚意。”
何四爷的语气多少有些霸道，不容商量，不容拒绝。
“何家从没租种过他人的田地？这些公田难道不是租的？”
秦牛撇撇嘴。
脸上的笑容早已经敛去。
尊重是相互的。
他一直笑脸解决这事，何四爷仗着是老牌家族，居然欺他一个新冒出来的小地主，自然不能再惯着。
人没有脾气，只会被人当成软蛋随意欺负。