站在滨江东岸。
最明显的感觉就是，原本了无生趣的松软江滩，是已经被若干个旌旗招展的土地开发给夯平。
顺着铺设的马路放眼望去，沿着蜿蜒黄浦江，除了这些正在施工的土地外，在黄埔江水拍岸的地方，荒草丛生正不断减少，成片成片的芦苇荡也正在给不断前进的压土机让位。
一些房产开发商也是入驻进来，在这里开始造商业综合体、商办以及诸多配套。
另外还有住宅！
竖在马路边上的展板上，宣传着身后地块上将要开发建成的优质大平层住宅。
可以想象的是，在滨江东岸这块延续了以商办综合体为主的地块上，这种社区大平层，在未来周遭发展成型之后绝对会是优质房产资源。
老许同志指着原先还是自家平整的地块，瞧着正被一家房产开发企业入驻进来，感慨道：“就他们这种房产开发，只要挺过资金周转的坎儿，销售时达到的毛利率，至少能达到50%！这楼只要盖到一半，就能够去上市回款。”
话虽如此，但对于这种住宅楼盘开发，父子俩是一直不碰，坚持自家土地开发“二传手”的思路，最多延伸出去盖一栋为今后长远发展的自家高楼和一些厂房建设。
这是知道自己多大能力吃多少饭。
就这种在一片区域内批量住宅建筑所需要的成本花费，在目前公司半饱和运营的当下，已然超出能力范围之外，经营思路时至今日，依旧如许沪土地公司成立伊始的初衷，致力于喝一口地价福利的头汤。
老许这会儿带许旭到东岸这边，是叙说着目前公司一个劲儿的往外卖之际，也是准备沿着这里继续往内延伸拿地，以补充卖掉后的土地空缺。
不过哪怕有生地补充进公司内，这种“拿地、做熟、卖书、再拿地”的滚动主业，也是让老许有这种业务模式无法可持续的感觉。
因为即便是以幅员广阔浦东纵深地而言，总归是土地量是有限的，尤其是耕耘这种沿江沿河沿产业集聚的优质地块，是一个有限的数字。
这一路看着已经被开发斑斓的地块，老许是道：“前些天你没回来前，饭局上有个数字，说是今年以来统计是有十五个资质房产开发主体进入到浦东这里，对于优质地块已然是出现了争抢的范围，哪像去年土拍，说是土拍，但人都凑不齐，大家都有中意的地块，根本没必要几个人盯着一个地方。”
瞧着插着自家公司旗帜的地块，许旭倒是很看得开的性子：“这也是必然的趋势，大家看到有利可图当然是要一拥而上了，我们也没必要去非竞争到手。只要明珠塔旁那栋楼建起来之后，日后富贵就少不了！”
许旭是感觉，自己的父亲，总是有那种“最赚钱的时候是过去”这种心态，这是一种谨慎作风下的心态产物，虽说许旭一直鼓励问银行借钱做地，但老许总觉得欠钱不得劲儿，所以虽然也借，但资金流动始终稳控在一个他的心理接受度范围内，摊子铺开得不算是大，现在看到越来越多优质地段被别人拿走，又有些遗憾于过去没放开手脚。
但其实许旭很清楚，这才哪到哪儿，相比于二三十年后做事需要的各方面成本，眼下这还是一个可以热火朝天做事的年景，正是大开大合大开发之时。
一天的功夫里，许父是带着许旭，把自家正在涉及的地块产业都走了一圈。
回来时正是傍晚时分，许母正在哄着扯着嗓门的俩小只，陈小旭在落地窗前练着身段儿。
小陈总拒绝孕后肥胖，在实现财富自由下的生活里，当然有足够心态去追求生活品质，姣好的形体就是其中之一。