看到四合院的真实情况，严小沁和刘畅都有些失望。
一个院子住了三家人，本就拥挤，再加上私搭乱建，与其说是四合院，倒不如说是大杂院，这与她们的期望值相去甚远。
见中介带着人来看房子，院子里的几家人都有些冷眼旁观的意思。
他们的心情是复杂的，房价一天高过一天，看着京城里的高楼拔地而起，困在逼仄的院子里，他们心里难免惶急，可过惯了胡同里的小日子，想着即将转手的院子，心里难免有些不得劲。
三百平的院子，二百平的建筑面积是最常见的规制，住三家人和一户居住显然是不同的，不满意回头翻建就是。
陈乔山不怎么在意这些，他主要担心产权，如果都是私房还好说，只要有一间是公家的房子，基本上就是扯不完的皮。
了解了下燃气和上下水管线的情况，陈乔山又问道：“这里面三家人，过户没问题吧？”
陈涛显然知道买主最在意什么，“陈总，我们代理的房子产权绝对没问题，从提交过户申请到产权证书的办理都由我们负责，这处院子不属于文保建筑，包括之后的翻建手续，我们都能协助办理。”
陈乔山也不怕被忽悠，手续完全可以交给律师来处理。
他准备趁便宜多囤几套院子，再过几年，等该拆的拆完了，再想买也不是那么容易。
不过这处显然不合他的意，主要是面积小了点，不说两三千平方的大宅子，起码也得个两进的院子，陈家人多，自住的话还是尽量宽敞一点。
连续看了三处宅子，情况都差不多，都需要好好整饬一番。
陈乔山看中了小八道湾胡同那处七百平的院子，这里离什刹海同样不远，但交通要方便许多，起码车辆进出不成问题，尤其是面积比较合适。
这套院子是比较典型的四合院结构，除了一般的厢房和耳房外，还有颇具历史气息的影壁和石墩之类的古物，应该很是有些年头了。
看了一圈，陈乔山对着两女问道：“这处院子怎么样？”
“是不是太大了？”严小沁有些犹豫，七百平的院子，近四百平的建筑面积，住得是宽敞了，但收拾起来可不轻松。
刘畅拉着严小沁笑道：“你这丫头傻了不是，大宅子都买了，丫鬟老妈子肯定是少不了的，陈老板这么会赚钱，你以后就是地主家的少奶奶，有什么可担心的。”
“畅姐。”严小沁被说得有些不好意思。
什刹海、钟鼓楼都在几公里之内，仅公园附近就有三处，对于这处院子，严小沁心里还是比较满意的，她主要考虑的是价钱，中介已经说过，什刹海这一片的宅子起价基本都在一万每平左右，折算下来，这套院子足抵得上蓝旗营小半个单元楼了。
陈乔山最不在意的就是价钱，二环里，后海旁，毗邻紫禁城，可比什么水岸名邸上品豪宅要靠谱多了，别说一万了，三五万他都不会在意。
他知道严小沁在犹豫什么，便说道：“我看这地段不错，要不就这吧，回头把严哥请来，重新设计一下，修旧如旧，应该不错的。”
严正华本就是搞古建修复的，正规的科班出身，修个四合院肯定不在话下。
陈乔山不止买一两套院子，交给别人他未必能放心，有严教授的关系，请严正华再合适不过，不仅照顾了他的生意，也不算违了严教授的意，倒是两全其美的选择。