刘海丰和计悦他们调查，万科并没有酒店业务，这家公司到是搞了一个万汇城的长租公寓。
郑卫国对长租公寓很感兴趣，在美国、英国、法国他发现很多年轻人不买房子，都是租房子住。
“我们国家以后会不会也是这样？”
计悦说：“英国有40%租房子住，60%买房子，法国租房子比例35%，美国人喜欢买房子，次贷危机之前，很多人买几套，有些类似咱们国内。”
燕云风对比例这个没印象，他问道：“曰本、韩国呢，搞一些亚洲的数据。”
“韩国房子还挺贵的，韩国人口4900万，首尔就1000万人，其中租房子比例43%，大部分都是刚到城里，还有大学毕业的学生。”
“统计的数据比较准确，租房子费用占工资23.6%，这还不包括水电。”
“曰本租房结婚比例58.2%，买房子结婚比例41.8%，其中买房子公寓占24%，自建房17.7%，可以肯定在曰本租房子要比买房子的多。”
“我们国家以京城为例子，目前平均房价25000一平米，如果要买房子，需要花费170万人民币，如果租房子3500一个月，一年42000元，可以租40年，同时不要还大量贷款，分析师模型分析，租房子要比买房子划算。”
“而且目前交通设施完善，国内正处于移动型生活。”
解植坤问：“这个移动型生活，有什么讲究？”
“就是工作、子女教育、生活问题，不买房子可以更换工作，同时提高生活品质。”
“大学生毕竟工资4500元，就算工作5年，还是买不起房子，国内有95%大学生毕业工作，需要家庭支持，房子就是压力，可是现在的媒体，估计人们买房子。”
“电视机里相亲，女生先问有没有房子，电视机里的丈母娘，要求就是房子。”
“可以这么说，国内房价被高估，国内的丈母娘有一大半功劳。”
张卫东问：“买不起房子，还不能结婚了？80年代四件套就能结婚，被子、柜子、自行车、锅碗瓢盆。”
“90年代结婚四大件，就要增加电视机、电冰箱、手表、缝纫机。”
“三哥，搞公寓房还是有搞头的，买不起就干脆不买，大不了不结婚，要是家里人不管，大部分男人都不愿意结婚。”
“1线、2线搞公寓，十几平米、二十几平米一个房，能做到、有卫生间、能洗澡、房租1000多。”
“1000多的房子，在1线、2线城市很便宜，这也是为毕业大学生提供的，收购万科，大部分资产出售，总要给人家找工作。”
“就这么办吧，长租公寓。”张卫东叫刘海丰：“海丰你记一下。”
“是！”
“云风，万科没有酒店业务，咱们怎么搞？”
“收购海外的牌子，就像捷豹、路虎一样。”
“什么牌子？”
“希尔顿旗下的华尔道夫，五星级酒店，华尔道夫准备进入中国，咱们可以把这个品牌酒店收购。”
“华尔道夫全球大约十几家，目前亚洲还没有，主要在北美和欧洲，这个酒店品牌还不错。”刘海丰说。
“收购预计要多少钱？”
“最贵的就是纽约华尔道夫酒店，纽约地产也很贵，差不多要15亿美元左右。”
燕云风说：“这个钱，咱们不赚，别人会赚，改造三年可以单独上市，地产项目一分为二。”
“长租公寓、以及酒店。”
“市值能到多少？”张卫东问：“我指酒店。”
“希尔顿市值才100多亿美元，我预估也就80亿美元，可是我们收购便宜。”
“好！”
“先拿下万科，然后收购链家、华尔道夫，随后卖资产减债务，分别上市。”酒店和长租公寓要比住宅房地产业务要好很多，对于房地产波动，对这两项影响很小。