塞缪侃侃而谈，工业园从规划的角度来说，也像一个综合体，它由很多不同性质不同功能的建筑和设施所组成。即然是工业园那么第一个自然就是工厂，以工厂为单位，包括生产车间和辅助车间，是工业园的重要组成部分。生产厂房用地面积约占总用地的26％～50％。而像煤化、冶金、机械这类重工业他的占地面积一般较大，估计会占到整个工业的40左右。再一个就是仓库，包括原料、设备、成品、半成品仓库。有的属于工厂，有的届专门的仓储单位或有关工业的上级机构。
还有工业园的动力及市政设施，如氧气厂、电站、空压站、油库、水厂、污水处理厂及各种工程管线等，这些设施应统一修建，共同使用，再就是一个完整的工业园必须要有维修与辅助企业，如机修、工具车间等，可联合修建形成专业厂，提高设备利用率、减少环境污染、增加税收和就业。此类重工业园他的三废排放量惊人，所以还需要规划综合利用和加工工业，利用工业“三废”解决生产需要、边角余料以及为大厂配套加工的工业，既解解决生产需要，又有利于各种劳动的安排。
还有最为重要的工业的运输设施，像这类联合重工业园对物资的输入和输出都有着很高的要求，显然一般公路是无法满足的，要联合修建铁路专用线、公路、航运码头、连续运输的管道、索道等，可显著节约投资，加快建设速度。还有厂区公共服冬设施，包括办公室、医院、食堂、浴室、幼托机构，学校、车库、停车场等。当企业规模小时，更要求工业园内联合修建公共设施，还要有科学实验中心，包括设计院、研究所、实验室、大专院校、技校等。
由于近代工业的发展主要依赖科学技术的发展，工业园中科研机构的设置已成为不可缺少的内容。这些科研机构可布置在厂前区中，亦可布置在居住区或工业园之内。当然还需要根据工业生产特点确定卫生防护带所需宽度。这些只是笼统的硬件设施，如果要拿出具体方案估计还需要一段时间。
如果细说的话，还需要按工业门类对其在工业区内占地进行分类，可分为冶金工业、电力工业、燃料工业、机械工业、化学工业、建材工业等，在工业布置中可按工业性质分成机械工业用地、化工工业用地等等。
这些工业占地布局又是根据其污染程度分为隔离工业、严重干扰和污染的工业、有一定干扰和污染的工业、一般工业等来决定。隔离工业指放射性、剧毒性、有爆炸危险性的工业。严重干扰和污染的工业指化学工业、冶金工业等。这类工业的废水、废气或废渣污染严重，对居住和公共设施等环境有严重干扰。
有一定干扰和污染的工业指某些机械工业、纺织工业等。这类工业有废水、废气等污染，对居住和公共设施等环境有一定干扰，一般工业指电子工业、缝纫厂、手工业等。像这种你重工业区主要是前三种工业门类，再加上还需要考虑生活区，所以必须要这个工业布局分布绝对是重中之重。
塞缪的个人意见是最好的在重工业区和生活局之前除了建立绿化带之外，最好别外兴建一些像食品工业、医药制造工业、纺织工业、电子工业、缝纫工业、工艺品制造工业之类对环境干扰轻、污染轻的工厂作为缓冲。
塞缪耸了耸肩膀，说道：“当然这只是初步的构想，这些工作的工作来很大，不是我一个人就能完成的，坦率的说，我需要一整个设计师团队。”
李默涵耸了耸肩膀，笑道：“那你就为我组织这样一支团队，我的要求是整个工业区的规划，就像你刚才说的那些全部包括下去，工业园要尽可能的增加绿化带以及公园的数量，最好有一个像中央公园那样的中心绿岛公园。当然还有就是必须要有完备的下水道系统，像巴黎的那一种大型下水道。下水道顶距离地面要超过2米，就算遇到百年一遇的暴雨路面上也不能积水。”
塞缪笑着伸出手，和李默涵握手，“一分钱一分货，您得到的东西一定物超所值的。”