市政府没有办法了，就想到了吴远中。
因为以前吴远中搞过集资建房，也是在资金的不足的情况下完成建房任务的。
所以当地市政府就想着把这个事交给吴远中来做，让他想想办法。
这正合吴远中心意。
很快，双方签订了合同。
市政府需要的一百五十套干部宿舍，除去市财政拨付的七十万元外，其余资金由吴远中承担。
然后市政府无偿给吴远中划一片土地，让他自筹资金，开发商品房，自建自销。
这也算是一种交换吧，就相当于市政府用地换吴远的一百三十万。
签约后，吴远中没有着急建干部宿舍，他先搞图纸设计，要把自己的商品房建起来。
好在以前有集资建房的经验可以借鉴，也有现成的施工队。
图纸出来，那边开始施工，吴远中这边就已经开始卖楼了。
因为是第一次搞预售，吴远中心里也没谱，他不知道人们对预售的接受程度怎么样，不知道能不能预售出去。
所以为了提高吸引力，吴远中跟市政府申请了一个政策：
只要买自己开发的房子，就能给解决商品粮户口，两室一厅给两个户口，三室给三个户口。
这项政策一出来，果然是非常轰动，很多人想要进城，因为没有商品粮户口而无法在城市里立足，无法参加工作。
这个政策一出，很多本没有买房计划的人也跃跃欲试，为了拿到商品粮户口想买套房。
吴远中的销售中心还没建好，就每天有很多人来询问买房的事。
吴远中告诉他们：现在只是预售，要十个月后才能交房。
但这已经不重要了，为了户口，大家的购房积极性还是很高涨。哪怕再晚几个月，只要能解决户口问题，这些买房的人也无所谓。
最终，开始销售后一小时，
把房子卖光了。
单单这一个项目，吴远中就获得利润三百万元。
这下不光解决了在建商品房的资金问题，还顺带解决了建设干部宿舍的资金问题。
也由此，拉开了商品房预售制的大旗。
市委市政府看到房地产的丰厚利润，也想要来分一杯羹，由此来增加地方财政的收入。
于是，市政府开始以以地入股的形式与吴远中合作。
具体来说，就是市政府出让土地给吴远中，算作股份。
吴远中筹集资金，开发商品房，销售利润按提前约定的比例分给市政府。
与此同时，吴远中在洪城县也成立了房地产开发公司。
洪城县的公司名称叫“文娟房地产公司”，是吴远中以张晓娟和小文的名字来命的名。
房地产公司进展的非常顺利，吴远中把工作重心全都投入到了房地产开发公司上。调料厂承包合同到期后，吴远中无意再继续承包。
于是他把调料厂交还给了当地市政府，专心经营房地产开发公司和贸易公司。
洪城县的酱油厂，吴远中已经完全交给了吕玉衡，自己很少过问酱油厂的事情。