规模效应这种东西，是蒋博一直认可的模式，影视公司也是企业，也有拉动就业的责任。
“说吧，你盯上哪块地方了？”李雪还是了解蒋博的，现在这么说，心里肯定已经有主意了。
“你觉得呢，雪姐？”蒋博想试一试李雪的眼光。
“滨江？”
“徐汇滨江或者对面都行。”蒋博加了个限定词。
魔都的开发，也是沿江的，其他的所谓板块，其实都是在炒热度，只能得其一，最多的其二。
而魔都房价的天际线，则一直集中在黄浦江两岸。
当然，这里面肯定要排除佘山或者花木的别墅板块。
那玩意儿属于BUG。
国内的容积率规定，从限墅令到禁墅令，路线十分清晰。
本质上就是要用最小的土地，来获取最大的收益。
所以必须主推高层或者多层，与此同时必须禁止别墅，独栋或者联排都不行。
等高层住宅差不多完成历史使命了，就可以酌情放开多层或者底层住宅，降低容积率。
让大家还有向上置换的空间。
再经过几年，深知十几年的发展，低层住宅也差不多了，再放开别墅限制。
当然这些只是对于住宅而言。
另一点需要明白的是，有一些资源也是稀缺的。
比如，港岛的半山，或者魔都的滨江……
“徐汇对面？”李雪一时没反应过来。
“世博或者三林滨江。”
“你怎么那么清楚？”
“经常看看地图，什么都知道了。”
“世博滨江，有点难搞吧？”
都知道10年，魔都要搞世博会，那地方听起来就是一块热土。
可惜也只是听起来。
10年的世博会，确定在魔都举办是在02年底，也就是说从那时候开始筹办，到真正举办就已经用了八年时间。
谁能想到，世博会都结束十几年了，世博板块，还有大片的工地和空地……
“你先去谈了试试，毕竟是两个区。”蒋博专门嘱咐道。
“有什么区别吗？”李雪随口问道。
“你去问问就知道了。”
具体的细节，蒋博也不好细说，这事儿比较敏感。
有专门的人研究，落实到具体实践中，都有明确的KPI考核。
蒋博在公司没待多久就离开了，他得去剧组转转。
目前魔都这边的业务，还没有全面展开，李雪过来也只是负责《何以》这一个项目。
从浦西到浦东，也就半个钟头，蒋博到汤臣一品的时候，剧组还在拍摄。
正好赶上何以琛同事来家里公司聚会的戏份，现场已经布置完毕。
“蒋董。”看到蒋博进来，林玉分连忙起身打招呼。
蒋博摆摆手，看了看拍摄现场的不知情况，道：“你先忙，不用管我，我就是顺利过来看看。”