夏小娜恍然大悟：“哦，原来是这样啊，我说她怎么刨根问底的打听那么多呢。诶，这些你是怎么知道的？”
“几年前我买那栋别墅的时候就碰见过这样的事情，我第1次去看房子的时候，接待我的那个售楼小姐对我非常热情，不厌其烦地带着我到处参观。可是我第2次去看房子的时候，这个售楼小姐轮休，是另外一个售楼小姐带我去看的。开始的时候这个售楼小姐非常热情，可是在知道我是别人的客户之后，她的态度立刻发生了180度的改变。我在房间里四处参观的时候，她远远地站在一旁，冷冰冰的，这种态度和开始时候的热情周到形成了鲜明的对比。当时我觉得非常奇怪，几天以后我第3次去看房子的时候，和第1次接待我的那个售楼小姐聊起了这件事情，第一次接待我的那个售楼小姐闪烁其词的态度才让我突然明白了这其中的关系。当时我买的那栋别墅总价才几百万，可这一份业绩的提成就已经让两个售楼小姐之间的利益关系这么现实了。今天我们看的这栋别墅价值是4000多万，提成最后落在谁的头上更是不容有一丝一毫的疏忽。都说无利不起早，没有利益的事谁会干，你说是吧？”
“这也太现实了吧！那第2个售楼小姐这样对待你不是明摆着在拆第1个售楼小姐的台吗？要是你被她冷冰冰的态度惹得拂袖而去，不买他们那栋别墅了，第1个售楼小姐的努力和心血不就白费了吗？”
“唉，都是钱惹的祸。我估计要是把第1个售楼小姐放在第2个售楼小姐的位置上，她也会这么干的。你看刚才这个售楼小姐问那么多，不就是防止自己为别人做嫁衣吗？所以我说对他们公司老板来说，谁买楼都是一样的，可是每个售楼小姐心里想的却和老板的想法不一样。”
“那他们老板知道了不得气死。”
正说着，那个售楼小姐端着两杯茶，拿着几份表格回来了。
“先生贵姓？”
“我姓李。”
“噢，李先生，麻烦您填一下这几份表格，留下电话和姓名，这样方便以后联系。填写完后我带你们到现场去看样板间。”
李欣留下了姓名和电话后，这个售楼小姐又拿出一份表格来递给李欣：“李先生，这是你看中的那个户型的资料，麻烦你填一下您预计首付的比例和按揭贷款的期限，我帮你做一下预算。”
李欣说：“这个不用填了，我不用按揭贷款，如果户型合适的话，我一次性付清全款。”
售楼小姐听了一愣：“这个户型的总价是4800万，您一次性付清全款吗？”
“是的。”
“这样最好了，一次性付清全款的话，我们有%的优惠。”售楼小姐眉开眼笑地说。
“只有%的折扣吗？优惠力度能不能大一点？”夏小娜问道。
“对啊。”李欣说。
“这已经是我能给到的最大权限了，要再多就得总经理点头才行了。其实以4800万的总价计算，%的折扣就已经是优惠了24万元了，一下子就节省了一辆高档轿车的价钱，这力度也算可以了，是吧？”售楼小姐满面笑容地说。
售楼小姐说的也是实话，这%的折扣已经是她能给出的最大权限了。像这样总价动辄几千万元的高档别墅，看的人虽然很多，可是最后掏钱购买的人却寥寥无几。有时候接待几十拨客户都不一定碰得到一个能掏钱购买的有效客户。
天天跟客户打交道的她知道越是磨叽，问题越多的客户到最后下决心购买的可能性就越小。
见李欣没有多余的问题，一来就直奔主题要看样板间，而且说只要楼盘满意他会付全款购买，所以她凭直觉知道这是一个真正有实力的客户。为了做成这笔生意，她一开口就亮出了自己最大的诚意。
“折扣问题我们到时候再谈，现在我们先去看看楼盘好不好？”李欣说。
“好的，你们稍等片刻，我去安排电瓶车过来带你们去。”售楼小姐收好李欣递给她的表格，起身出门安排车子去了。
在去看样板间的路上，这个售楼小姐殷勤地指着路边一栋栋别墅向李欣介绍：“我们东郊别墅全都是大独栋,百分之百现房交付。这里是黄浦江边的黄金地段，又比邻金融开发区，是市内难得一见的豪宅。面积最小的一栋房价都在2000万元以上，住在这里绝对是身份和地位的象征。您看，这些别墅全都是经典的意大利风格，由知名建筑商精心打造，别墅的外立面全都是用澳洲砂岩镶砌而成的，上面还有精美的浮雕。”
坐在电瓶车上的李欣非常留意观察周围的环境，只见这个别墅小区遍地绿草如茵，每栋别墅周围都有几棵高大的树木围绕，而且这些树木都是非常名贵的树种，每一棵树没个几十年是长不到这样的尺度的。他由衷地赞叹道：“在内环旁能有这样的环境确实是很难得！”